Обследование фундаментов – комплекс работ, которые проводятся с целью определения надежности, устойчивости, работоспособности, безопасности и несущей способности фундаментов и грунтов основания.
Плановое обследование фундаментов-выполняется в соответствии с утвержденным графиком (каждые 5-15 лет) с целью подтверждения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
Внеплановое обследование фундаментов проводится в следующих случаях:
- появление трещин, расслоений, сколов и других видимых повреждений;
- появление усадок, крена здания;
- любого увеличения нагрузок на фундаменты (настройка, перепланировка, установка нового, более тяжелого оборудования;
- изменение назначения здания или сооружения;
- появление новых источников вибрационного воздействия;
- обнаружение отклонений от проекта;
- пожара, подтопления и другие стихийные бедствия;
- выбор эффективных решений по гидро- или теплоизоляции;
- техногенная авария, углубление подвала;
- появление протечек в подвале;
- предписание уполномоченных государственных органов;
- окончание срока службы конструкции;
- аварийное состояние здания или сооружения;
- подозрение на низкое качество строительно-монтажных работ;
- перед выполнением капремонта, реконструкции, реновации здания;
- расконсервация ранее законсервированного фундамента;
- отсутствие проекта и прочих технических документов;
- промерзание, повышенная влажность на первых уровнях зданиях.
Этапы проведения работ:
- Подготовительный этап (сбор основных данных, изучение документации, выбор методов обследования)
- Этап полевых работ (выезд экспертов на объект, сбор актуальной информации)
- Этап лабораторных анализов и исследований.
- Камеральный этап. На этом этапе проводится обобщение собранных материалов, анализ и составление технического заключения. Техническое заключение содержит данные о текущем состоянии здания, а также выводы о возможности дальнейшей эксплуатации конструкций фундаментов и рекомендации по их усилению.
Качественное и своевременно выполненное обследование фундамента позволяет предотвратить разрушение здания, увеличивает срок его эксплуатации, снижает затраты на ремонтно-восстановительные работы.