Экспертиза фасадов зданий – мероприятия направленные на получение объективной информации о фактическом состоянии фасадной системы недвижимого объекта, в которую входят: определение уровня качества отделки стен, теплоизоляции, покрасочных работ, облицовки декором (плитками, пластинами, кассетами и стеклопакетами).
Этапы проведения экспертизы фасада:
- Изучение документации. Эксперт изучает техническую документацию, результаты предыдущих обследований, предписания надзорных органов. При проведении исследования специалист устанавливает соответствие предоставленных документов действующему законодательству.
- Осмотр и выполнение обмера. Эксперт осматривает объект, фиксирует с помощью фото-, видеосъемки выявленные дефекты, составляет дефектную ведомость, производит необходимые замеры, определяет соответствие конструктивных элементов и отделки чертежам, проектам, техническим условиям.
- Исследования методами неразрушающего контроля. Выполняется в соответствии с СП 13-102-2003 с привлечением промышленных альпинистов или подъемной спецтехники. Для исследований используются поверенные приборы, инструменты. При необходимости осуществляется отбор лабораторных проб. Устанавливаются маяки на трещинах.
- Анализ качества выполненных СМР. Специалист с помощью оборудования, и с соблюдением нормативной документацией, анализирует качество гидроизоляции, теплоизоляции, вентиляционных свойств, проверяет соблюдение технологий при выполнении СМР, оценивает качество использованных стройматериалов.
- Подготовка экспертного отчета. Эксперт составляет итоговой отчет, в котором содержится информация о выявленных дефектах, производит расчет стоимости ремонтных работ, указывает причины возникновения дефектов и дает рекомендации по их устранению.